Jérôme Boittiaux étudie votre situation, chiffre votre viager — ou votre vente classique — et vous accompagne jusqu'à l'acte notarié. Un seul interlocuteur, de la baie de Somme à la Côte d'Opale.
Viager, vente à terme ou classique
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« Un seul interlocuteur, du premier appel à l'acte notarié. J'écoute d'abord, je construis ensuite — toujours dans l'intérêt durable de la famille. »
— Jérôme Boittiaux, Expert immobilier & spécialiste du viager
« Je recommande Mr Boittiaux sans hésitation, échanges clairs et précis, personne réactive, professionnelle et d'une très grande gentillesse. »
Un échange confidentiel, sans pression, pour comprendre votre situation et vos priorités.
Viager, vente à terme, démembrement, vente classique : on retient le montage qui protège votre projet dans la durée.
Coordination complète avec notaire et partenaires qualifiés, jusqu'à la signature.
spécialiste du viager
biens & dossiers accompagnés
valeur vénale & viager
Côte d'Opale & Seine-Maritime
Confidentialité, pédagogie, rigueur juridique. Jérôme Boittiaux coordonne votre projet avec notaires et partenaires qualifiés jusqu'à la signature de l'acte.
Vous souhaitez améliorer vos revenus, transmettre votre patrimoine ou rester chez vous. Nous construisons ensemble une solution qui protège vos proches et sécurise l'avenir.
Vous cherchez à diversifier votre patrimoine avec une décote maîtrisée, un cadre juridique solide et un horizon long terme. Nous qualifions chaque dossier avant présentation.
Agents immobiliers, CGP, courtiers : vous avez un dossier à orienter ou une problématique viager à traiter. Nous examinons chaque proposition avec rigueur et confidentialité.
Céder son bien sans en perdre l'usage, préparer sa retraite, transmettre, investir avec décote : plusieurs montages existent. Jérôme vous aide à choisir celui qui protège vraiment votre projet.
Céder la nue-propriété de son bien tout en conservant le droit d'y vivre, en percevant un bouquet et une rente viagère.
Vendre un bien inoccupé en viager — libre à l'acquéreur d'habiter, de louer ou de faire travaux.
Une alternative au viager : un prix fixe payé en mensualités sur une durée déterminée, libre ou occupée.
Acheter uniquement la nue-propriété d'un bien avec une décote importante, l'usufruitier conservant l'usage.
Dissocier nue-propriété et usufruit pour organiser la transmission familiale ou optimiser un patrimoine.
Transformer tout ou partie de la valeur d'un bien immobilier en revenus réguliers, sans céder le logement.
Sélectionnez une solution pour voir comment elle se positionne sur les critères qui comptent. Ces niveaux sont indicatifs ; chaque dossier est calibré sur mesure avec Jérôme.
* Niveaux indicatifs. Le bon montage dépend de votre situation familiale, fiscale et patrimoniale réelle. Jérôme vous aide à trancher en étude personnalisée.
2 avis
clients vendeurs & acquéreurs
« Je recommande Mr Boittiaux sans hésitation : échanges clairs et précis, personne réactive, professionnelle et d'une très grande gentillesse. »
Cliente vendeuse
Avis Google
« Merci à Jérôme Boittiaux de m'avoir trouvé le bien qui me correspond ! Attentif aux attentes, efficace dans la gestion du dossier. Rien à redire :) »
Acquéreur accompagné
Avis Google
Beaucoup seront propriétaires de leur logement. Mais la réalité commune reste : un patrimoine immobilier important, et des revenus parfois insuffisants pour maintenir un niveau de vie choisi.
Le viager — et plus largement la monétisation immobilière — transforme cet actif dormant en solution de vie. C'est là qu'un accompagnement local, humain et rigoureux change tout.
Rester chez soi, en toute sérénité — c'est le cœur du viager.
des Français
auront plus de 60 ans d'ici 2040.
de propriétaires
parmi les Français de 65 ans et plus.
dans le viager
après plusieurs années dans l'immobilier, dont la promotion.
transactions
accompagnées jusqu'à l'acte notarié.
* Projection INSEE. Les deux derniers chiffres concernent spécifiquement l'activité du cabinet Jérôme Boittiaux.
Répondez à quelques questions : Jérôme vous revient avec une première lecture indicative et, si vous le souhaitez, une étude personnalisée. Aucune démarche engageante.
Profil, bien, secteur, objectif. Cinq minutes suffisent pour une première orientation.
Un échange confidentiel pour qualifier le projet et les solutions envisageables.
Analyse chiffrée, présentation des montages, coordination notariale.
Gratuit · Confidentiel · Sans engagement
Aucune information identifiante. Chiffres arrondis, prénoms et noms anonymisés. Ces situations vous donnent une idée concrète de ce que Jérôme met en place.
Viager occupé — Maison familiale, 4 pièces
Un viager occupé pour rester à domicile et compléter une retraite trop juste, sans bouleverser l'équilibre familial.
« Je continue à vivre chez moi, et je ne compte plus mes fins de mois. »
Vente à terme libre — Maison de caractère, jardin clos
Une vente à terme sur 12 ans pour libérer le bien progressivement et sécuriser un capital cumulé pour les enfants.
Viager occupé (acquéreur) — Appartement T3, centre-ville
Une acquisition décotée pour diversifier un patrimoine déjà bâti, avec un horizon long et un cadre notarial solide.
* Cas inspirés de dossiers réels, anonymisés et arrondis pour préserver la confidentialité de chaque client. Aucune donnée identifiante n'est diffusée. Citations utilisées avec l'accord des intéressés.
Installé à Érondelle, Jérôme accompagne depuis plus de dix années des propriétaires, leurs familles et des investisseurs dans leurs projets de viager, vente à terme, nue-propriété et démembrement.
Sa méthode : écouter d'abord, expliquer ensuite, construire une solution ajustée à la situation réelle. Pas de solution standardisée, pas de pression commerciale. L'objectif : trouver le montage qui protège durablement toutes les parties.
Jérôme s'appuie sur des notaires et partenaires qualifiés, ainsi que sur Horus Sélection, pour élargir les possibilités lorsque cela renforce la qualité de l'accompagnement.
Encart paru dans Le Courrier Picard en 2026. Présentation du cabinet de Jérôme Boittiaux et de son approche du viager — humaine, transparente, sécurisée — au service des seniors propriétaires de la baie de Somme.
Encart paru · Cabinet Jérôme Boittiaux
Carte interactive des villes que Jérôme couvre activement — siège à Érondelle, intervention sur la baie de Somme, la Côte d'Opale et la Seine-Maritime. Cliquez une ville pour zoomer.
Découvrez commentsécuriser votre retraitegrâce au viageren 2026
Le livre blanc officiel Horus Sélection (édition Janvier 2026), co-diffusé par Jérôme Boittiaux. 12 pages claires pour comprendre comment le viager peut transformer votre patrimoine immobilier en revenus sécurisés.
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